築30年の賃貸マンション、ピカピカの部屋に新エアコンを設置。傷・汚れゼロの交換工事

今回の依頼内容

岡山市内にある賃貸マンションの管理会社さんから、こんな依頼をいただきました。「次の入居者が決まったので、古いエアコンを新しい省エネモデルに交換してほしい。築30年になる物件で、お部屋のエアコンが15年ほど前の古いもののままになっている。」

しかも、そのお部屋は最近リフォームしたばかりで、壁紙もフローリングも新品同様にきれい。正直なところ「うわ、これは気を遣うな」と思いましたね。でも、こういう現場こそ腕の見せどころ。さっそく道具を揃えて現場に向かいました。

施工内容

養生を徹底してから作業スタート

まずは床全面に養生シートを敷き、壁際にもマスキングテープと養生ビニールを二重に貼りました。普段から養生はしっかりやりますが、この日は特に気合が入ります。フローリングに工具を落としたり、脚立の跡がついたりしないように、シートの上にもウレタンマットを追加して二重の対策をしました。

古いエアコンの取り外しとフロン回収

古いエアコンは15年くらい前の製品で、室外機も室内機もかなりくたびれていました。まずはポンプダウン（フロンガスを室外機に回収する作業）を実施。これ、実は手順を間違えるとコンプレッサーを壊す可能性もあるので、ベテランでも慎重にやる作業です。冷媒ラインのバルブを閉めて、運転をかけて、ガスを全部室外機に吸い込ませたら電源を切る。その後、配管を外します。

室内機を外す時が一番のヤマ場。古いエアコンって内部に結露水がたまっていて、それが真っ黒になっているんですよ。「黒い水」って呼ばれるあれです。それにホコリが混じってドロドロになっているケースが多い。新品の壁紙に垂れたら一発でアウト。今回は養生の上からさらに吸水シートを敷いて、慎重に室内機をスライドさせて外しました。結果、一滴も垂らさずに撤去成功。正直、ちょっとホッとしました。

新エアコンの取り付けと真空引き

古い配管も一緒に撤去し、新しい配管と新付板（背板）を取り付け。配管穴の周りもパテでしっかりシールして、見た目もきれいに仕上げます。新しいエアコンは省エネタイプのモデルで、室内機はコンパクトかつスタイリッシュ。お部屋の雰囲気にもよく合いました。

設置後は必ず真空引きをします。これはエアコンの配管内の空気や水分を抜く作業で、これを怠ると冷えが悪くなったり、コンプレッサーの寿命を縮めたりします。今回は30分ほどしっかり真空ポンプを回して、ホールドテスト（真空度が下がらないかの確認）も実施。その後、試運転で冷風と暖風両方をチェックして完了です。

この工事で気をつけたポイント

今回の現場で特に意識したのは「リフォーム済みの壁紙とフローリングを絶対に汚さない」こと。と言うよりも、普段から「お客様の家を自分の家モットーなので、いつも以上にではなく、いつも通りの注意を払ったつもりです。でも、やっぱり古いエアコンの内部の黒い水は侮れません。例えば、室内機を取り外す時に急に角度を変えると、ドレンホースの中に残った水がぽたっと落ちることがあります。だから、外す前に細い針金でドレンホースをちょっと揺らして、残水を先に排出してから本体を外す。こういうちょっとしたコツが、丁寧な仕事に繋がります。

あと、新付板の水平出しも大事。エアコンが傾いて付くと、結露水がちゃんと排水されずに後々トラブルになります。水準器で何度も確認しながら取り付けました。

作業にかかった時間

作業員1名で実施。養生や搬入を含めて、トータルで約2時間30分でした。古いエアコンの撤去に少し手間取りましたが、大きなトラブルもなくスムーズに終えることができました。※配管の長さや室外機の設置場所によって時間は前後します。

施工後の様子

お部屋は元々きれいでしたが、新しい白いエアコンが付くことでさらに明るくなった印象です。管理会社さんからも「部屋を全く汚さずに作業してもらえて助かった」とお礼の言葉をいただきました。こういう一言が、現場一筋でやってきた自分の励みになります。

岡山市内でエアコン交換工事をお考えなら、ぜひ「岡山・倉敷電気工事店」にお声がけください。築年数が古い物件でも、リフォームしたばかりのお部屋でも、経験豊富な電気工事士が丁寧に対応します。

＜この記事の執筆者＞
株式会社長谷川電創：長谷川　巧

親切・丁寧・質の高い仕事を提供できるように心掛けております。
電気の事なんでもお気軽にご相談ください。

＜保有資格＞
第二種電気工事士
一級土木施工管理技士
※中国電力認定工事店

＜実績＞
現場経験20年

＜専門分野＞
家庭用・業務用電気工事全般、
エアコン工事、分電盤工事、
漏電調査・修理
など

＜対応工事＞
電気工事・エアコン工事・業務用エアコン
分電盤交換・漏電調査・LED変更・アンテナ工事
コンセント増設・スイッチ交換・電気修理など